Вторичный рынок

Обычно покупатель квартиры больше рискует, чем  продавец. Можно и квартиру не купить и деньги потерять. Поэтому в важности проверки юридической чистоты квартиры убеждать никого практически не нужно. Но есть моменты, о которых даже из специалистов мало кто знает. И о которых должны знать вы.

Рынок недвижимости "зависает" всё больше. 

Арендаторы и арендодатели уже поняли это, с продажей все не так просто. Но время экспозиции (от выставления квартиры в рекламу до ее продажи) значительно увеличилось.

Вчера мне задали вопрос о том, чем все-таки плоха квартира на первом этаже?

После ответа на вопрос клиенту я решил сформулировать его более полно и для читателей блога.

Ситуация в Москве.

В Москве принято считать, что квартира на 1-м этаже менее ликвидна.

Когда меня спрашивают об этом, я всегда отвечаю "любую недвижимость можно продать".

Примером может служить история одной моей продажи.

Лет 9-10 назад в БТИ я познакомился с женщиной, которая занималась приватизацией квартиры брата. Разговорились. Оказалось, что квартира полностью выгорела и скоро она будет выставлена на продажу.

В процессе обвала рынка в кризис 2008 года у одного из знакомых "зависла" продажа коттеджа за 40 миллионов.

Коттедж немного недостроен, находится в регионе, но продать очень хочется, а снижать цену - нет. Понятно, что в таком состоянии и в такое время продавать можно годами, особенно на непонятном рынке. А цены вокруг начинают падать...